성남·광주 투썸플레이스 양도양수 커피창업｜영화관상권 매출5,100만 권리6천

17년 현장 경험을 바탕으로 사업체의 운영 구조와 상권, 수익성을
객관적인 기준으로 분석했습니다.

창업을 검토하시는 분이라면 아래 내용을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

▶▶ 사업체소개 (Business Overview)

<<이 사업체는 어떤 곳인가? >>

- 이번 사업체는 꾸준한 고객층을 확보하고 있는 성남,광주 '투썸플레이스' 입니다.
- 현재 오토운영 시스템으로 관리되고 있으며 운영 부담이 비교적 적은 편입니다.
- 투썸플레이스라는 브랜드 경쟁력과 입지 조건이 균형을 이루고 있는 것이 장점입니다.
- 생활권 중심 상권에 위치해 반복 방문 고객 비중이 높습니다.
- 시설 관리 상태도 양호하여 추가 투자 부담이 비교적 적습니다.
- 신규 개설 대비 시간과 초기 준비 부담을 줄일 수 있는 장점도 있습니다.
- 초보 창업자와 안정적인 운영을 원하는 분들에게 적합한 사업체입니다.
- 17년 현장에서 볼 때 운영 구조가 안정적인 사업체로 평가됩니다.
- 저렴한 권리금으로 추후 환금성을 기대할 수 있는 사업체입니다.

※ Expert Review (17년 창업전문가의 평가)

상권 ★★★☆☆
운영구조 ★★☆☆☆
수익구조 ★★☆☆☆
성장가능성 ★★★☆☆
환급성 ★★★★★

■ 한 줄 평가
"투썸플레이스라는 브랜드 운영 구조에 강한 사업체로
장기간 안정적인 운영을 목표로 하는 창업자에게 적합한 매장입니다."

문의) 010-2924-7148 / KAKAO TALK - childheart@naver.com

▶▶ 매출과수익 (Sales & Profit)

<<얼마를 벌고 어떻게 남는가? >>
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구분 내용
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위치 영화관 건물 1층
크기 약 51평
월매출 5,100만
권리금 6,000만
재료비 약 42%
인건비 900만
운영방식 점장중심 오토운영
배달 배달 미운영
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*상기 수치는 매도인이 제공한 자료를 기준으로 작성됨

-꾸준한 월매출을 유지하며 안정적인 영업 흐름을 보이고 있습니다.
-인건비와 재료비 비중도 업종 평균 수준을 유지하고 있습니다.
-운영 구조를 고려했을 때 수익 안정성이 기대되는 사업체입니다.

▶▶ 시설 및 인테리어 (Facilities & Interior)

<< 추가 투자 부담은 어느 정도인가?" >>

- 신형인테리어로 시설과 인테리어는 전반적으로 관리 상태가 양호합니다.
- 주요 장비도 정상적으로 운영되고 있습니다.
- 인수 후 즉시 운영이 가능한 환경을 갖추고 있습니다.
- 당분간 리뉴얼 부담은 크지 않을 것으로 보입니다.

▶▶ 상권 (Commercial Area Analysis)

<<왜 이 자리에서 매출이 발생하는가? >>

- 생활권과 업무 수요가 함께 형성된 복합 상권입니다.
- cgv 등 목적형 소비와 반복 방문 고객의 비중이 비교적 높은 편입니다.
- 단순한 유동인구보다 실제 구매력이 꾸준히 발생하는 입지입니다.
- 업종 특성과 상권의 조화가 잘 이루어진 것으로 판단됩니다.
- 장기적인 운영 안정성도 기대해 볼 수 있는 상권입니다.

◎ 한줄평가

"CGV를 중심으로 영화 관람객, 가족 단위 방문객, 인근 주거 수요가
함께 형성된 생활형 복합상권으로 체류형 소비 업종에 적합한 입지입니다."